ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ: ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
Keywords:
договор аренды, аренда зданий и сооружений, недвижимое имущество, государственная регистрация, арендодатель, арендатор, арендная плата, передаточный акт, форма договора, правовой режим недвижимости, земельный участок, обязательственные правоотношения, нотариальное удостоверение, существенные условия договора, гражданское право, договорные отношения.Abstract
Статья посвящена комплексному анализу правовой природы и практики применения договора аренды зданий и сооружений в Республике Узбекистан. Рассматриваются теоретические основы данного вида договора, его место в системе гражданско-правовых обязательств, а также особенности правового регулирования, закреплённые в Гражданском кодексе и иных нормативных актах. Особое внимание уделено существенным условиям договора, включая форму, государственную регистрацию, определение арендной платы и порядок передачи объекта аренды. Автор анализирует различия между понятиями «здание» и «сооружение», их признаки как объектов недвижимости, а также особенности правового режима земельного участка, связанного с арендуемым объектом. В статье освещаются проблемы, возникающие на практике при заключении и исполнении договоров, в том числе несоблюдение требований к форме договора, отсутствие условий об арендной плате и вопросы государственной регистрации.
References
1. Концепция совершенствования гражданского законодательства Республики Узбекистан, утвержденная Указом Президента Республики Узбекистан от 5 апреля 2019 года № Ф-5464.
2.Гражданское право России, Часть вторая: Обязательственное право. Отв. ред.: Садиков О.Н. -Москва, Издательтво БЕК. 1997. 704 стр.
3.Курс лекций/ Отв.ред. О.Н.Садиков, -М., 1997 г. - С. 219, -С. 223.
4.Топилдиев В.Р. Фуқаролик ҳуқуқи. Дарслик. –Т., «Yridik adabiyotlar publish» 2022. –Б. 590.
5.Гражданский Кодекс Республики Узбекистан. Национальная база данных законодательства, 9.02.2025 г., № 03/25/1031/0160.
6.Топилдиев В.Р., Рим ҳукуқи. Дарслик. –Т.: Янги аср авлоди, 2013. -263 б.
7.Раҳмонқулов Х.Р. Фуқаролик ҳуқуқи муаммолари. Дарслик. –Т, ТДЮИ. 2010. –Б.291.
8.Зокиров И.Б. Фуқаролик ҳуқуқи. Дарслик. –Т, ТДЮИ. 2006. –Б.144.
9.Topildiyev V.R. Fuqarolik huquqi. Ўқув қўлланма - T.: Cho‘Ipon nomidagi nashriyot-matbaa ijodiy uyi, 2011. - 624 b.
